一线城市新房价格环比止跌，63城二手房价格环比下降

一线城市新房价格环比止跌,63城二手房价格环比下降,接下来,和小编一起来看看吧。

1月16日,国家统计局公布了2022年12月70个大中城市商品房销售价格的变化。2022年12月,70个大中城市商品房销售价格下降的城市数量有所增加,各线城市商品房销售价格环比持平或下降,一线城市同比增长,二三线城市同比下降。

一线城市新房价格环比止跌

根据国家统计局的数据,2022年12月,70个大中城市中,新建商品房销售价格环比下降的城市有55个,比11月增加了4个;房价环比上涨的城市有15个,比11月增加了1个。

从各线城市的表现来看,去年12月,一线城市新建商品房销售价格从上个月下降0.2%到持平;二线城市新建商品房销售价格较上月下降0.3%,较上月下降0.1个百分点;三线城市新建商品房销售价格较上月下降0.3%,与上月相同。

上海易居房地产研究所研究总监严跃进指出,去年12月最明显的变化是,一线城市连续三个月下跌后已经停止下跌。这也说明,随着疫情压力高峰期的过去,一线城市的楼市继续受到青睐。这样的城市停止下跌也有助于修复市场预期。

一线城市新房价格环比止跌，63城二手房价格环比下降

具体到各城市,2022年12月新建商品房价格环比上涨前十的城市分别是:泉州、扬州、长沙、成都、上海、无锡、杭州、青岛、北京、宁波(九江、平顶山、新建商品房环比上涨与宁波相同)。

其中,泉州新建商品房价格环比上涨,新房价格环比上涨0.7%;扬州新建商品房价格紧随其后,环比上涨0.6%;长沙和成都的新房环比上涨0.5%。

根据国家统计局的数据,呼和浩特、长春、惠州、昆明、天津、桂林、韶关、岳阳、唐山、郑州(沈阳、太原、石家庄、新建商品房环比下降,55个新房价格环比下降的城市中,下降幅度最大的城市有10个。

从同比来看,去年12月,70个大中城市中,新建商品房销售价格同比下降的城市有53个,比11月份增加了2个。

今年1月5日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品房销售价格环比和同比连续三个月下降的城市,可以分阶段维持,降低或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据2022年10月至12月全国70个城市的房价指数数据,上海易居房地产研究院70个城市中有35个符合下调标准,包括长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州等14个二线城市;牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、惠州、丹东、蚌埠、襄阳等21个三线城市。

2022年12月,成都、杭州、北京、上海、长沙、银川、西安、济南、宁波、南昌等16个新房价格仍同比上涨。

63城二手房价格环比下降

从二手房市场来看,市场整体降温趋势并未得到改善。据国家统计局统计,2022年12月,70个大中城市中,有63个城市二手房销售价格较上月有所下降,较上月有所上涨。

一线城市新房价格环比止跌，63城二手房价格环比下降

从各线城市的表现来看,去年12月,一线城市二手房销售价格较上月下降0.5%,较上月下降0.1个百分点。二线城市二手房销售价格较上月下降0.4%,与上月相同。三线城市二手房销售价格较上月下降0.4%,较上月下降0.1个百分点。

根据国家统计局公布的数据,2022年12月,昆明、长沙、成都、徐州、宁波、贵阳、泸州只有7个城市二手房销售价格上涨。

其中,昆明二手房价格逐月上涨0.3%,连续两个月上涨第一;长沙、成都、徐州二手房价格逐月上涨0.2%。

二手房销售价格同比上涨的城市只有6个,分别是成都、北京、上海、昆明、南充、无锡。

其中,成都二手房销售价格同比上涨9.1%,连续7个月上涨第一;北京二手房价格同比上涨3.9%,上海上涨2.6%,排名第三。

58安居客研究院院长张波指出,虽然去年12月房价下跌的城市数量仍在增加,但市场底部已经逐渐明朗,预计今年第二季度将等待房价的稳定和明显增长。值得注意的是,今年是改善需求进入市场的好年份。中共中央、国务院去年12月发布的扩大内需战略规划纲要中明确提到,住房改善将是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市复苏节奏会相对较快。目前一二线热点城市的政策工具箱还有很多未使用的工具,尤其是针对改善需求的结算率。

以上就是一线城市新房价格环比止跌,63城二手房价格环比下降的全部内容,关注东方财报,小编带你了解更多相关资讯。